12 月 23-29 日项目动态：吾悦广场多地连开，龙湖杭州紫荆天街开业

【第28期 | 12月23-29日】

项目新闻

01|吾悦广场年底将多地开业

12月31日，哈尔滨哈西吾悦广场将正式开业。这是哈尔滨首家吾悦广场，也是新城商业2019年的收官之作。据了解，哈西吾悦广场位于哈尔滨市南岗区清华街235号，商业面积12.3万平方米，地上6层，地下2层。

与此同时，长沙第二家吾悦广场——雨花吾悦广场于12月27日正式开业，总建筑面积35万平方米，购物中心面积10万平方米，是集购物中心、主题商业步行街、精品住宅、高端公寓为一体的大型商业综合体。

据了解，年底这几天，多地吾悦广场相继开业，12月20日，蚌埠吾悦广场、高邮吾悦广场相继开业，次日苏州吾悦广场也开业。

02|龙湖杭州紫荆乐园12月21日开业

龙湖杭州紫荆天街12月21日开业，开业两天客流超30万，总成交额超2200万。据悉，紫荆天街位于杭州西湖区活跃的三墩区域，建筑面积约13万平方米，定位为享受精致生活的mall。区域内50%以上品牌为新进，整体入驻率达100%，品牌同步开业率达100%。

03|郴州贵阳宝蓝广场12月21日盛大开业

正荣商业倾力打造的贵阳宝兰广场购物中心于2019年12月21日开业。作为贵阳首个“一站式购物中心”，这是正荣商业首个轻资产综合运营管理合作项目。

据悉，贵阳宝蓝广场总商业面积6万平方米，位于贵阳文化路与龙潭路交汇处，开业招商率高达98%，已有百余个国内外品牌入驻，超过50%的品牌为首次进入郴州。

04|株洲步步高广场12月21日开业

12月21日，步步高广场株洲汇金店开业。据了解，株洲步步高广场位于湖南省株洲市天元区天台路与黄河路交汇处，商业建筑面积8万平方米，总投资10亿元，集“主力店、快时尚、黄金珠宝、鞋包、家居、儿童用品、儿童玩具、化妆品、女装、男装、餐饮”为一体，配备停车位1023个。

项目引进品牌超百个，致力于为顾客打造旗舰店集合、亲子娱乐、社交生活、家庭购物四大场景，并提供休闲娱乐、生活服务两大基础功能。

05|秦光广场正式宣布门店关闭

12月25日，西安群光广场正式宣布门店暂时休业。据悉，2019年12月25日（周三）下午6点起，部分百货商场将暂停营业。

在此期间，1楼星巴克、汉堡王，2至6楼舞蹈室、娱乐贝贝、美发沙龙、沃美影院、魔方KTV、风火轮，7楼海底捞、李记饺团等主题餐厅，B1楼美食广场、小吃店、饮品吧、地下停车场等将继续营业。未来公司将对整栋楼业态进行调整改造，重新梳理产品，满足西安市场消费者的需求。

06|杭州地铁万科·杭星汇摩城开业

12月24日，杭州地铁万科杭星汇Mo-Mall正式开业。据悉，该项目是杭州地铁与万科杭州联手打造的首个TOD模式城市综合体，位于杭星路与祥云路交汇处东南角。

据悉，项目商业面积3.3万平米，定位“TOD上的鲜活生活空间”，以“鲜活”为理念，将新零售、网红美食、家庭亲子、原创娱乐、休闲社交等多重业态场景融入街区式城市社区商业空间，用“小而美”的社区商业解决消费最后一公里的生活需求。

07|宝安大千里12月24日盛大开业

宝安大千里12月24日正式开业。据悉，宝安大千里建筑面积逾16万平方米，集购物、休闲、娱乐、餐饮、文化、社交等功能于一体。

主力店占比21%、零售店占比34%、餐饮店占比23%、配套店占比22%，以多元化、高品质的功能布局，打造城市场景体验场。开业当天，250家品牌商户集体亮相，招商率达100%，开店率达99%。

08|新牛比万科里正式开业

2019年12月25日，万科在东莞的首个城市更新商业项目——犀牛陂万科里正式开业，一个包括餐饮、儿童游乐场、家电KTV等充满生活气息的配套商业街区在犀牛陂村正式落成。

据了解，这是由松山湖管委会策划，引入松山湖控股公司、东莞万科作为运营公司，政企联手为华为打造的优质商业配套项目。

09|光谷大悦城效果图发布

光谷大悦城最新效果图近日获批开工。从最新效果图可以看出，大悦城已进入实质性建设阶段。新规划将项目以山谷为造型，象征光谷。盒子以中粮VI红为主，整个建筑犹如一块“蓄势待发”的磐石。其中，一个很重要的亮点，是综合体内部6000平米的“欢乐谷”中庭。

10|宝龙商业三地开业

12月22日，上海宝阳宝龙广场、宁波宝龙广场、南京高淳宝龙广场同日开业，这是宝龙商业历史上首次三城同步开业。其中，宁波宝龙广场、南京高淳宝龙广场是宝龙商业在宁波、南京的首批商业综合体，也是宝龙商业深耕长三角的重要布局。

截至2019年12月22日，宝龙商业集团共拥有51个商业项目，总运营商业建筑面积约686万平方米。未来，宝龙商业集团将以每年开业10个以上项目的速度持续前行。

零售品牌

01|京东7FRESH创新品牌起饭儿首店落户北京

12月24日，京东7FRESH首家办公商圈创新店“起饭尔”在北京朝阳门SOHO正式开业。

据悉，“起饭儿”首店面积近1000平米，商品种类约3500种，其中近50%面积作为餐饮区，共设餐位180个，餐饮区有西餐、日餐、简餐、烤肉串、麻辣火锅等品种可供选择。除了可以线上线下下单、购买，起饭儿最大的特点是不仅具备餐厅功能，还兼具水果店、杂货店功能，从一日三餐、精品美酒甜品、水果零食、基础护肤面膜，到休闲娱乐、生日派对、团建年会等，产品服务丰富，覆盖多个场景，起饭儿还提供​​到店购物、外卖、店内自取等服务。

02|罗森便利店计划明年在全国开设超3500家门店

12月23日，罗森（中国）投资有限公司董事、副总裁张胜表示，2020年，罗森将保持目前的开店速度，计划在华东地区新开门店300家以上，将华东地区门店数量提升至1900家，力争突破2000家。全国范围内罗森门店数量将突破3500家。数据显示，截至2019年底，罗森在上海地区门店数量为970家，全国门店数量约为2600家。在“2018中国便利店百强榜”榜单中，罗森在全国范围内门店数量达1973家。

03|POP MART泡泡玛特在贵州开设首家直营店

12月21日，POP MART泡泡玛特在贵州的首家直营店开业，落户国贸益天城购物中心。这家店也是POP MART泡泡玛特在贵州的第一家实体店。据悉，作为POP MART泡泡玛特在贵州的首家直营店，贵阳国贸益天城泡泡玛特推出了MOLLY、PUCKY、LABUBU、DIMOO、SATYR RORY等系列产品。

04|中石化易捷航空首家肯德基店开业

12月24日，中石化大连天元加油站肯德基免下车餐厅正式开业，新开业的肯德基免下车餐厅拥有多条车道，可容纳6-7辆车排队就餐。

店内服务人员可及时获取车辆进场信息，利用店内通讯设备沟通并调配消费者所需餐食，整个过程仅需几分钟，消费者也可直接在手机上点餐，快速取餐。同时餐厅还保留堂食区，满足普通消费者的就餐需求。

05|奢侈百货哈罗德计划明年在中国开店

位于英国伦敦骑士桥的奢侈品百货公司哈罗德百货近日宣布，随着中国年轻消费者购买力的上升，中国国内奢侈品市场具有巨大的发展潜力，因此将于2020年在中国上海浦东开设首家海外永久性旗舰店，专门为中国富裕消费者尤其是千禧一代提供最好的环境和服务。

06|瑞幸咖啡中国门店数量首次超越星巴克

据美国数据公司Thinknum发布的消息，截至12月16日，瑞幸咖啡在中国门店总数达4910家，比星巴克多出600家，这意味着瑞幸咖啡提前完成了此前设定的开店目标。2019年年初，瑞幸提出计划在年底前将门店数量增至4500家，同时在门店数量和杯量上超越星巴克，成为中国最大的咖啡连锁企业。它的下一个目标是在2021年底前开出1万家门店。

08|西西弗斯全新定制店在上海开业

12月24日，西西弗斯图书首家定制店——上海华润时代广场定制店正式开业。上海华润时代广场定制店（S1SYPHE BOOKS·TIMECROSS）提出的主题概念是“时代的交汇”（TIMECROSS）。TIMECROSS不仅是时代的交汇，更是时间的交汇。寓意着书店所在的空间不仅是文化的交汇，更是人的交汇，呼应了书店的开放式设计和多元价值观的文化理念。

行业数据

01|全球奢侈品个人消费增长4%，中国人贡献90%

近日，贝恩公司与意大利奢侈品行业协会Fondazione Altagamma联合发布《2019全球奢侈品行业研究报告（秋季版）》显示，2019年中国奢侈品市场整体销售额增长26%，中国消费者对全球个人奢侈品市场持续增长的贡献率达90%。数据显示，按固定汇率计算，2019年全球奢侈品市场（包括奢侈品和奢侈体验）整体销售额增长4%，达到1.3万亿欧元。其中，核心个人奢侈品市场销售额也增长了4%，达到2810亿欧元。

02|内衣第一股科斯莫美巨亏10亿，市值蒸发150亿

周一收盘后，Cosmo Beauty 发出盈利预警，市值仅 23.39 亿港元的该公司预计税前亏损至少 9.8 亿元，而其 2018 年的税前净利润为 3.78 亿元。Cosmo Beauty 的困境表明，即便有互联网巨头的支持，零售企业也终究难以抵抗零售业的自然规律。此外，最引人关注的话题是，在失去代言人林志玲、聘请年轻一代明星后，该品牌似乎已经完全失去了光彩。

03|蒂芙尼今年假日购物季在中国大陆实现两位数销售增长

12月26日，蒂芙尼预计今年假日购物季全球销售额将增长1%至3%，其中亚太地区销售额将增长5-7%，中国大陆地区销售额呈现强劲的两位数增长，带动整体销售额增长。

行业信息

01|融创中国与首创置业、首创资本签署战略合作协议

12月24日，融创中国官方微信公众号披露，融创中国与首创置业及旗下金融平台首金资本在北京正式签署战略合作协议，拟以并购重组、产城融合项目合作为主线，在项目投资、金融创新、产业资源等方面开展合作，标的合作项目总投资规模为200亿元，合作项目基金总规模为100亿元。

02|万达商管集团与华南城集团12月25日签署合作协议

12月25日，万达商管集团与华南城集团签署深圳龙岗万达广场项目合作协议，万达广场正式落户深圳龙岗。龙岗万达广场位于龙岗区中心区，由原华南城旧批发市场改造而成，总建筑面积30.5万平方米。万达商管集团负责改造设计、招商运营，项目业主仍为华南城集团，租金收入由双方共享。据悉，该项目零售业态仅占三分之一，主要突出旅游、体育、夜经济等新业态，并采用万达数字化建设体系进行改造，以商业数字化管理系统进行运营。项目计划于2020年开始改造，2021年开业。

03|中国购物协会2020商业地产行业新年论坛暨北京新年晚会成功举办

12月27日下午，由京东七号店主办、京东七号店协办的中国购物中心协会中国购物中心发展委员会2020中国商业地产行业新年论坛暨北京新年晚会，在北京朝阳门SOHO负一层、京东七号店首店成功举办。

来自全国各地的近150位行业专家、知名商业地产开发商、购物中心运营商、零售品牌、专业服务机构的精英代表莅临盛会，以业内人士的视角发现新的商业活力与突破，增进合作伙伴互动与合作，推动和构建新的商业转型路径。

04|天弘与湖南衡阳长盛签订合作协议

12月26日，天鸿与衡阳昌盛房地产开发有限公司就耒阳昌盛商业中心项目合作举行签约仪式。该项目位于湖南衡阳人民路与蔡伦路交汇处东南角，总建筑面积约8万平方米，是集住宅、酒店、公寓、办公、购物中心为一体的城市综合体。据悉，这是天鸿拿地的第二个商业项目。

投融资

01|外媒报道亚太资产联合体24.2亿元收购上海三林印象城

近日，ARA资产管理与海峡地产、工银国际组成合资公司，收购位于上海浦东的三林印象城。报道还称，交易价格为人民币24.2亿元（3.47亿美元），ARA预计交易将于2020年第一季度完成。

02|云南城投受让成都国展、时代环球股权完成工商登记

12月23日晚间，云南城投集团有限公司发布公告称，成都环球世纪会展、成都时代环球实业转让事宜已完成。据悉，11月27日，云南城投集团通过公开挂牌方式，一次性转让其持有的成都环球世纪会展、成都时代环球实业51%股权，交易价格约合152.69亿元，买方为融创西南。

12月19日，成都环球世纪会展与成都时代环球实业完成股权结构变更相关的工商变更登记，登记完成后，云南城投集团及目标公司及其关联公司原有担保债务转为对外担保。

03|千陀螺完成D轮融资，开启全国多区域扩张

社区生鲜领军品牌千大妈近日完成D轮融资，齐成资本参与本轮融资。据了解，千大妈投后估值约在85亿元-100亿元之间。完成D轮融资的同时，千大妈全国扩张步伐进一步加快，前不久，千大妈在上海、苏州、无锡、常州、杭州、武汉、长沙、成都、重庆等9个城市启动加盟招募。

千大妈计划2020年上半年在上述每个城市开设不少于100家门店。另据悉，千大妈电商业务于今年8月正式上线，10月销售额突破1000万元，12月11日当天，千大妈线上日订单量突破100万单。

04|华润万家超市捆绑出售北京两家超市管理公司

12月21日，上海联合产权交易所发布公告，天津华润万家生活超市有限公司挂牌转让两家北京超市管理公司100%股权，共计4098.15万元。此外，今年2月，华润万家将北京三家门店的日常运营及投资管理委托给北京物美综合超市有限公司。鉴于北京物美超市与北京华润万家门店的托管关系，不排除北京物美超市未来接手这些项目100%股权。

05|岁宝百货终止出售富源国际13.2亿股股份

12月24日，岁宝百货控股（中国）有限公司发布公告，终止出售所持有的13.2亿股富源国际集团股份，并按照买卖协议没收其保证金7656万港元（折合人民币约6883.8万元）。

据悉，根据终止契约，穗宝将取消对衍生金融资产的确认（即富源股份的公允价值与购销协议价格的现值之间的差额），并将7,656万港元（折合人民币约6,883.8万元）确认为没收押金产生的其他收入。

06|银泰商业33.7亿ABS状态更新为“已接受”

12月24日，据深交所固定收益信息平台发布的信息显示，中信证券SCP-2资产支持专项计划状态更新为已受理。据悉，该资产支持证券拟发行规模为33.7亿元，发行人为SCP商业地产股份有限公司，地区为广东，承销/管理人为中信证券股份有限公司。

07|宝龙商业获大幅超额认购募资13.36亿港元，将于12月30日上市

宝龙地产控股有限公司宣布，宝龙商业管理股份全球发售的最终发行价为每股9.50港元，并将于12月30日上市。据悉，本次发售获大幅超额认购，预计集资净额约13.36亿港元，其中约50%将用于战略性收购及投资其他商业运营服务商，约25%将用于升级信息技术系统数字化及智能化运营管理。预计宝龙商业将于2019年12月30日在联交所主板上市，股份代号9909。

人事变动

01|王府井：杜宝祥当选董事长 尚希平出任总裁

12月23日，王府井集团股份有限公司发布公告，选举杜宝祥为公司第十届董事会董事长、选举陆长才为副董事长的议案经董事会全票通过。

02|中梁控股：游思嘉出任CFO、陈洪亮、李合力出任执行董事

12月23日，中梁控股集团有限公司发布多项人事变动公告。

据了解，自2019年12月23日起，现任地产业务联席总裁的陈洪亮、李合力均被任命为执行董事；此外，尤思嘉被任命为公司执行董事、授权代表兼首席财务官；许良琼辞去执行董事、授权代表职务，凌欣宇辞去执行董事职务。

03|万科年终人事调整：涉及三大区域14个城市

12月24日消息，万科近日在内部发布大规模人事任免公告，涉及14个城市总部，涵盖北方区域、南方区域及上海区域，任期从2020年1月1日起生效。万科表示，本次人事任命是内部大江海计划的延续落实，旨在激发组织活力。

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