西安公寓市场井喷，哪种公寓产品和类型更值得入手？
相比于住宅市场供应的紧缺，如今西安的公寓市场供应却呈现井喷之势，随着多个项目的公寓产品集中入市，哪种公寓产品、户型更值得购买，成为了值得我们认真思考的选择！
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纵观目前西安市场上的公寓产品类型，可以分为两类。一类是最常见的普通小户型、loft产品。为了控制总价，面积基本在30-60平米，低至几万就能买到一套。因此又被称为“极品产品”。这类产品虽然门槛比较低，但产品同质化严重，大多以“共享”为理念，在居住舒适度上存在一定缺陷，购房目的主要以投资、过渡性自住为主。
另一类则是如诗丽思1号、融创曲江印玺等高端商办大面积产品，总价都在500万以上甚至上千万，主要凭借其豪华的品质、规模以及所营造的高端社交氛围，成为城市新奢侈阶层追求时尚自住/商务用房需求的不二选择。
因此可以发现，西安市场上在售的公寓产品虽然众多，但产品同质化严重，基本只满足居住、商务或投资等需求。
事实上，房地产行业的发展、西安城市层次的提升对于所有有远见的开发商来说，已经不再是卖房子那么简单，关注居住功能，如何在房子之外提供更多附加服务、如何从精神层面赋予房子更多诠释，也成为他们需要解决的难题。
作为西安一家有责任感的国企，高新地产积极响应“健康中国战略”指引，顺应老龄化发展趋势和人居需求，相继打造了全龄生态养老居住区“高新·骊山下四合院”和康养+文旅小镇“高新·黑稻田”，也开始洞察新生代人居需求，思考如何打造第三类既能满足客户享受城市多元配套需求，又能为其提供全生命周期健康保障服务体系的“新物种”？
近日，高新地产晶莹汇熙广场项目公寓产品隆重上市，依托高新地产强大的平台及资源整合能力，不断迭代升级服务体系，联动高新物业、枫叶养老双平台，在生态资源丰富、生活配套齐全、最适合居住的西安奥体区核心地段打造晶莹汇熙广场。
作为一款全年龄段的全装修服务式公寓产品，晶汇熙广场公寓不仅兼顾居住体验，还为全年龄段客户提供了全周期的服务体系，为西安公寓市场注入了新鲜血液！
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晶晖熙广场位于奥体中心南侧，项目总建筑面积约19.6万平方米，由3栋精装修服务式公寓、1栋超高层及地铁商业街区等组成，可满足业主商务办公、休闲娱乐、全龄生活、幸福养老等多样化需求。
建筑整体面向奥体中心，依次叠起，形成优美的弧形建筑群，在勾勒出优美天际线的同时，也成为奥体中心门户新地标，未来将被世人率先看到。
从创立之初就致力于为全年龄段人群提供服务的水晶汇熙广场必须构建服务体系。
为将关爱与服务充分融入生活的每个细节，晶汇熙广场公寓联动高科技物管、枫叶综合养老平台，为业主提供12大体系、332项全年龄段生活健康服务，让这里不仅是孩子的成长营、精英人士的生活居所，更是父母的养老家园。在这里，每一位业主、每一个生命周期都能感受到无微不至的服务、关怀与关爱。
其中，养老服务是项目服务体系的核心，晶萃汇熙广场在2号楼1至4层专门打造了约6000平米的综合养老中心，包含社区之家、养老中心两大平台。
社区之家可为业主提供“生活照护、长期照护、认知照护、健康管理、康复治疗、娱乐休闲、心理慰藉、营养餐”等八大类服务，涵盖“乐、养、护、健、医”五大专业方面，共计180余项老少皆宜的服务。无论是老人、中年人还是幼儿，各个年龄段的人都能享受到适合自己的学习、交流、休闲、健康等生活服务。
养老中心主要为半失能、失能、失智老人提供失智照护、术后康复、专科护理等服务，让老人在享受家一般的温暖舒适的同时，为老人提供全方位、高品质的医疗健康服务，彻底帮助年轻人解决因工作繁忙无法照顾老人的负担。
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除了独特的服务体系价值，产品本身，晶汇熙广场也足够惊艳，公司特邀全球顶尖团队Aedas及深圳博万联合设计，无论是建筑设计、配套规划还是室内空间打造，都呈现出国际化、高品质的水准。
提升公寓产品舒适度的关键是降低密度。不同于市面上5T32、4T20等公寓产品电梯户比过高的痛点，晶萃汇熙广场的电梯户比为3T12。首先居住密度相比普通公寓降低了一半，舒适度大幅提升。
同时，作为港务局片区唯一占据江景资源的公寓产品，在外立面建设上，我们选择了成本更高、工艺难度更大的全镜面落地玻璃幕墙，打造奥体中心地标性观景台，将灞河、全运湖、西安文化交流中心、奥体中心等景观尽收眼底。
拥有3.3米高落地窗，整个室内空间宽敞明亮。52-78平米的精致一室两厅、舒适两室两厅户型，全部以高品质精装修交付，为业主免除装修的后顾之忧。在室内空间规划上，从各年龄段客户需求出发，匠心精雕细琢，多个空间融合无障碍安全扶手、舒适卫浴设备、地面全方位防滑处理、24小时紧急报警系统等人性化设计，展现对美好生活的贴心关怀。
在景观整体建设上，公司特邀国际景观设计公司“Price Design Group”担纲项目，将景观功能与建筑设计相结合，使景观园林划分合理，交通动线清晰，动静适宜。
整体景观延续建筑“现代、简约、时尚”的风格，从八水绕长安的历史自然风光中汲取灵感，引入全新生活理念，将“山水叠翠”元素运用到变化的铺装、丰富的水景中，打造多元、共享、互动、科技、绿色生态的全龄漫步空间，让公寓、办公、商业等不同业态的顾客享受到不同的景观体验。
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晶萃汇熙广场虽然能够依靠产品本身取胜，但其区位优势也具有港务局区域其他公寓产品无法复制的天然优势。
占据奥体区核心，六大央企总部经济集聚区龙头，北面与西安奥体中心隔路相望，西面为在建的西安文化交流中心长安乐，楼下即为地铁14号线西安奥体中心站。与地铁的无缝衔接也让晶汇熙广场成为真正的TOD城市综合体，而这一点是多数公寓项目所不具备的。
晶晖熙广场本身配备约3万平米的开放式商业街区，不仅满足了业主日常购物需求，还填补了奥体区域的商业空缺。
值得一提的是，在超高层商务楼高层区域，高新地产还首次将万豪元素酒店品牌引入西安。作为全球最高标准的万豪元素酒店之一，其包括酒店住宿、时尚西餐厅、会议室、健身房、天空无边泳池、空中酒吧等丰富设施。未来无论是商务接待，还是朋友来访，都可以在万豪元素酒店尽享奥运体育观景台、城市客厅等高端奢华体验。
港务区作为重点发展区域，随着六大总部企业的聚集，未来港务区将聚集更多企业，成为西安市商业最集中、氛围最成熟的区域之一，企业也将获得更高的发展效益。作为奥体区地标性建筑，晶汇熙广场超高层商务办公区无疑将吸引更多世界500强品牌企业的优先考虑，从而为居住在此的人们提供巨大的就业机会。
奥体中心依托丰富的配套设施和生态资源，将彻底形成完整的15分钟奥体国际生活圈。老年人可以在综合养老中心享受无微不至的照护，孩子可以在社区之家娱乐学习，在长安书院、长安乐（文化交流中心）、长安云（城市展览中心）等奥体文化设施中感受艺术熏陶。总之，各个年龄段的人在家门口就能轻松实现工作、生活、养老、休闲等生活需求。
可以说，住在晶采汇熙广场，不仅仅意味着拥有一栋房子，更重要的是，它提供了一个让孩子、中青年、老年人都能找到自己生活方式的生活圈。
晶汇熙广场用硬核的配套服务和人性化贴心的设计，将孩子的天真与老人的修养相连接，致力于构筑满足两代人养老、三代人居住的美好居所。谁愿意错过这个集核心地段、地标建筑、匠心独运的产品、老少皆宜的服务理念于一体的西安公寓“新物种”呢？
